Código: TE165
Endereço: Rua Camboim, s/n
Ponto de Referência: Esquina com a rua da mata, conforme planta
Bairro: Praia da Pipa
Observação Valor: TERRENO PODE SER DESMEMBRADO EM MENOR TAMANHO
Área Total: 5.683,40 m²
Área Terreno: 5.683,40 m²
Terreno Frente: 66,20 Metros
Terreno Fundo: 33,22 Metros
Terreno Esquerda: 115,91 Metros
Terreno Direita: 122,29 Metros
Valor por m²: 300,00
A Rua CAMBOIM já é um endereço consolidado em Pipa para quem entende que o valor real está em terrenos que ainda permitem projetos de grande escala. Esta área ocupa uma posição privilegiada , somando 5.683,40 m² de superfície total com construtivo de 40% e escritura pública. É o tipo de metragem difícil de encontrar hoje no distrito, especialmente com uma frente de 66,20 metros que abre caminho para layouts arquitetônicos inteligentes, jardins amplos ou até o desmembramento em lotes menores. A topografia está pronta para análise, com levantamento georreferenciado e curvas de nível detalhadas, eliminando as suposições comuns em negociações de grandes áreas e trazendo segurança técnica imediata para o investidor.
O ritmo de crescimento de Tibau do Sul exige ativos imobiliários que ofereçam flexibilidade e documentação rigorosa. Aqui, a ficha cadastral municipal e as medições precisas dão suporte para quem planeja uma implantação que respeite o relevo natural enquanto maximiza o potencial construtivo. Trata-se de um patrimônio com escala suficiente para ditar o padrão do entorno, seja para uma residência privativa de alto padrão ou um empreendimento comercial planejado. O próximo passo envolve debruçar sobre a planta e as curvas de nível para entender como essa testada generosa se comporta na prática. Fale com Zil Monteiro para acessar a documentação completa e agendar uma caminhada pelo terreno.
• Área ampla de 5.683,40 m².
• Localização na Rua Camboim, em Pipa.
• pode ser desmembrada em lotes a partir de 2000M²
• Testada de 66,20 metros.
• Levantamento topográfico georreferenciado.
• Planta com limites, medidas e curvas de nível.
• Área remanescente identificada em autorização municipal de desmembramento.
O anúncio corresponde exclusivamente à área remanescente de 5.683,40 m² identificada no PDF 16.
O terreno integra o desmembramento autorizado pelo Município por meio da Autorização de Parcelamento do Solo nº 015/2025.
A ficha municipal classifica a topografia como plana; o levantamento apresenta variações de nível, que devem ser consideradas no projeto.
As possibilidades de utilização, construção ou novo parcelamento dependem da verificação dos parâmetros urbanísticos, das restrições ambientais e das autorizações aplicáveis.
Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação.
Rua Camboim, s/n, Tibau do Sul - RN, 59178-000
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(84) 99189-5860 ZIL MONTEIRO
CRECI/PB 1301J
CRECI/RN 6574PF
@zilmonteiro_
(84) 99189-5860
zilmonteiro@gmail.com
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Rua Gafanhoto, Praia da Pipa - Tibau do Sul
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