Código: AP-001
Endereço: Av. Cabo Branco, s/n, TIPO 06, 4º andar
Ponto de Referência: proximo ao IBIS
Bairro: Cabo Branco
Condomínio: Residencial Jady Miranda
Observação Valor: APARTAMENTOS NA PLANTA COM DIVERSOS VALORES - FINANCIAMENTO COM A INCORPORADORA
Área Total: 169,74 m²
Área Útil: 151,91 m²
Terreno Frente: 25,50 Metros
Terreno Fundo: 26,89 Metros
Terreno Esquerda: 110,21 Metros
Terreno Direita: 108 Metros
Andar: 4
Construído em: 2026
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Valor por m²: 22.714,00
JADY MIRANDA
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 18 (quinta-feira) de agosto de 2022 | Término em: 22 de março de 2026
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: R—4-145.718 , DATADO DE 22/07/2022 - CARTÓRIO EUNÁPIO TORRES
O Residencial Jady Miranda resolve uma questão recorrente em apartamentos de alto padrão: a circulação inteligente entre a área técnica e o convívio social. Com três suítes bem distribuídas, o projeto entrega uma metragem generosa para quem prioriza espaço interno sem abrir mão da praticidade de morar no Cabo Branco, a poucos metros do Ibis. É um imóvel para quem acompanha o mercado de João Pessoa e entende que a valorização aqui passa pela exclusividade do terreno, que mantém o equilíbrio entre a vista para o MAR e ouvista para a MATA ATLANTICA nativa ao redor. A estrutura inclui três vagas de garagem, um diferencial importante para a dinâmica familiar atual, além de ambientes dedicados como escritório e despensa, pensados para quem vive o imóvel no dia a dia e não apenas em períodos de lazer.
O condomínio, com entrega prevista para 2026, incorpora tecnologias de eficiência que impactam diretamente no custo de manutenção a longo prazo, como o aquecimento solar e a infraestrutura pronta para climatização. As áreas comuns, que vão da academia ao coworking, ocupam espaços funcionais que estendem o uso do apartamento para além da porta de entrada. Por ser uma venda na planta com possibilidade de financiamento direto com a incorporadora, o cenário se mostra favorável para quem busca consolidar patrimônio em uma das regiões mais estáveis da Paraíba, cercada por conveniências que dispensam grandes deslocamentos. Caso queira analisar as diferentes opções de planta e posicionamento solar disponíveis, podemos agendar uma conversa para detalhar as condições da tabela.
Academia
Coworking
Sala de jogos
Salão de festas
Área gourmet
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Hall
Jardim Posterior
Piscina
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Sala
Sala/Cozinha
Varanda
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Localização Na faixa mais privilegiada da Avenida Cabo Branco. Um dos metros quadrados que mais se valoriza. Frente ao mar e junto a Mata Atlântica. Único lançamento com duas esquinas e acesso por três ruas
Diferenciais Construtivos Desenhado para maximizar a ventilação e iluminação natural. Elevadores sociais panorâmicos. Liberdade visual por maximização de esquadrias. Jardim interativo de mais de 300 m².
Tipologia dos Apartamentos Com 12 tipos de plantas arquitetônicas e layouts únicos. Apartamentos entre 144,85 e 500 m2 Com 3 ou 4 suítes e 1 lavabo. De 3 a 4 vagas de garagem. Existe 1 depósito privado para cada unidade. São 32 Apartamentos sendo 7 por andar.
Ambientes de Lazer e BemEstar lançamento com maior área de lazer por apartamento (56m²/ apartamento, total: + de 1800m²). Piscina adulto e Infantil com Deck Molhado e borda infinita. Academia e Espaço Funcional. Home Cinema integrado ao espaço Gourmet. Espaço Gourmet Piscina. Salão de Jogos Teens e Adulto. Espaço Kids Coworking
Tecnologia Construtiva Tecnologia BIM 5D. Gestão dos Projetos na Execução de Obra. Gestão e Controle de Obra on-real-time. Sistema de Gestão Lean Construction.
Sustentabilidade Aproveitamento de Energia Solar. Captação de Energia Eólica. Reaproveitamento da água da chuva e de ar-condicionado.
Segurança Controle de acesso com sistema de reconhecimento facial. Apartamentos com fechaduras eletrônica. Sistema de segurança integrado com monitoramento de câmeras 24h. Guarita de acesso principal blindada.
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
1. Condições de pagamento: 20% de entrada, 15% em parcelas mensais, 10% em intercaladas (2x), 5% em parcela única e 50% no saldo devedor;
2. Parcelas mensais e intercaladas semestrais coincidentes;
3. Área privativa total é a soma da área interna, externa coberta, externa sem coberta, área técnica e depósito;
4. O preço de venda aqui apresentado, destina-se à aquisição da unidade imobiliária "à vista", em uma única parcela, não inclusos correções e/ou juros;
5. As parcelas financiadas serão atualizadas mensalmente de acordo com a variação do INCC até a entrega das chaves e, IGPM+1% em caso de financiamento direto do saldo
6. As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme descritivo;
7. A comissão de corretagem será devida ao agente imobiliário que efetuar, por completo, o processo de venda da unidade. Casos conflitantes serão tratados dentro do Código de
Ética Profissional, homologada em Sessão Plenária de 07/08/1992.
8. O uso de crédito imobiliário para quitação do saldo devedor no momento de recebimento das chaves, ficará sob a total responsabilidade do comprador;
9. Tabela de Preços sujeita a alterações sem aviso prévio.
Av. Cabo Branco, s/n, João Pessoa - PB, 58045-10
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(84) 99189-5860 ZIL MONTEIRO
CRECI/PB 1301J
CRECI/RN 6574PF
@zilmonteiro_
(84) 99189-5860
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