Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Este lote de 1.000m² na Travessa Sucupira oferece documentação completa, localização privilegiada logo após o Condomínio Vista Hermosa e preço competitivo de R$ 450/m² em uma das regiões mais valorizadas do litoral potiguar.


Para Construção Residencial

• Potencial construtivo: Até 400m² conforme área útil
• Documentação: Escritura pública registrada
• Localização: Área residencial consolidada

Para Empreendimentos Turísticos

• Mercado: O turismo é uma das bases da economia de Tibau do Sul
• Público-alvo: Mais de 100 mil turistas anuais
• Categoria: Destino turístico categoria A (Ministério do Turismo)

Para Investimento de Longo Prazo

• Área de Proteção: A maior parte da orla de Pipa é uma Área de Proteção Ambiental
• Biodiversidade: Abriga o Santuário Ecológico da Pipa

Características da Região

Atrações Naturais

A "Praia de Pipa" é na verdade formada por um conjunto de 11 praias que constituem o balneário conhecido como Praia da Pipa

Seu ponto turístico mais famoso é a Praia de Pipa, descoberta por surfistas na década de 1970 e que abriga o Santuário Ecológico da Pipa e algumas praias menores, como as do Amor, a Madeiro e das Minas e ainda a Baía dos Golfinhos.
 

Fauna Local

Na região de Pipa, entre animais marinhos e terrestres, o turista poderá encontrar tartarugas, golfinhos, saguis, bem-te-vis, iguanas, garças, timbus (uma espécie de gambá), pássaros lavadeira, sabiás-da-praia e beija-flores.
 

Documentação e Legalidade

Documentos Inclusos

✅ Escritura pública registrada
✅ Terreno com escritura pública (conforme anúncio original)
✅ Observação: terreno com escritura pública
 

Aspectos Legais

• IPTU: Valor anual de R$ 450,00 
• Registro: Documentação em ordem para transferência
• Zoneamento: Permite construção residencial