Corretor
Terreno para Venda, Tibau do Sul / RN
Ref: T-001, bairro Praia da Pipa, área total 1.000,00 m², área útil 400,00 m², terreno 1.000,00 m²Compartilhar:
R$ 450.000
Descrição do Imóvel
Este lote de 1.000m² na Travessa Sucupira oferece documentação completa, localização privilegiada logo após o Condomínio Vista Hermosa e preço competitivo de R$ 450/m² em uma das regiões mais valorizadas do litoral potiguar.
Para Construção Residencial
- Potencial construtivo: Até 400m² conforme área útil
- Documentação: Escritura pública registrada
- Localização: Área residencial consolidada
Para Empreendimentos Turísticos
- Mercado: O turismo é uma das bases da economia de Tibau do Sul
- Público-alvo: Mais de 100 mil turistas anuais
- Categoria: Destino turístico categoria A (Ministério do Turismo)
Para Investimento de Longo Prazo
- Área de Proteção: A maior parte da orla de Pipa é uma Área de Proteção Ambiental
- Biodiversidade: Abriga o Santuário Ecológico da Pipa
Características da Região
Atrações Naturais
A "Praia de Pipa" é na verdade formada por um conjunto de 11 praias que constituem o balneário conhecido como Praia da Pipa
Seu ponto turístico mais famoso é a Praia de Pipa, descoberta por surfistas na década de 1970 e que abriga o Santuário Ecológico da Pipa e algumas praias menores, como as do Amor, a Madeiro e das Minas e ainda a Baía dos Golfinhos.
Fauna Local
Na região de Pipa, entre animais marinhos e terrestres, o turista poderá encontrar tartarugas, golfinhos, saguis, bem-te-vis, iguanas, garças, timbus (uma espécie de gambá), pássaros lavadeira, sabiás-da-praia e beija-flores.
Documentação e Legalidade
Documentos Inclusos
✅ Escritura pública registrada
✅ Terreno com escritura pública (conforme anúncio original)
✅ Observação: terreno com escritura pública
Aspectos Legais
- IPTU: Valor anual de R$ 450,00
- Registro: Documentação em ordem para transferência
- Zoneamento: Permite construção residencial
Pontos Fortes
Diferenciais Únicos deste Terreno
1. Localização Referenciada:
- Travessa Sucupira conhecida localmente
- Logo após Condomínio Vista Hermosa (ponto de referência estabelecido)
- Área residencial consolidada
2. Aspectos Técnicos Superiores:
- Área total de 1.000m² (tamanho ideal para múltiplos usos)
- Frente de 15m (boa para acesso e visibilidade)
- Formato regular (facilita projetos arquitetônicos)
3. Segurança Jurídica Total:
- Escritura pública registrada
- IPTU baixo (R$ 450/ano)
- Sem pendências documentais
Observações
Localização
- Endereço: Travessa Sucupira, S/N
- Bairro: Praia da Pipa
- Município: Tibau do Sul - RN
- Ponto de Referência: Logo após o Condomínio Vista Hermosa
- Distância de Natal: 85km (1h15min)
- Proximidades: Academias, Bancos, Bares, Clínicas, Escolas, Farmácias, Hospitais, Padarias, Praça, Praia, Restaurantes, Supermercados
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(84) 99189-5860 ZIL MONTEIRO
CRECI/PB 1301J
CRECI/RN 6574PF
@zilmonteiro_
(84) 99189-5860
zilmonteiro@gmail.com
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